不動産会社をさがす

個人での売却は買手を見つけるのも難しく、トラブルを避けたいということもあり、不動産会社へ依頼するケースが一般的となっております。まずポイントとなってくるのが不動産会社選びになります。実際に複数の不動産会社にご相談や査定をしていただき、対応やアドバイスを聞いた上で信用できる会社を選択するのがよいでしょう。

不動産会社と媒介契約

不動産会社を決めたら媒介契約を結びます。この媒介契約には以下の3種類があります。

・専任媒介契約
　（売主様本人の売却が可能、1社の不動産会社へ売却を依頼）
・専属専任媒介契約
　（売主様本人の売却は不可、1社の不動産会社へ売却を依頼）
・一般媒介契約
　（複数の不動産会社へ売却を依頼）

売却条件の調整

売出価格などの売却条件や売出の方法を決めます。 地域の魅力をアピールすることも大切なので、不動産会社と協力して情報発信していきましょう。弊社は特に大阪市やその周辺のエリアに精通しておりますので地域のアピールはお任せください！

売却活動

ネットやチラシなどの広告媒体を使い売出を行い買手を募り、内見など経て契約まで進めていきます。
売買契約の条件交渉が生じることも珍しくはないので、価格だけに気を取られず条件を決めていくことが大切です。

売買契約

売出価格を含む売却条件にご納得いただける買手が見つかりましたら売買契約を結びます。
買手とのトラブルにならないためにも、不動産会社と相談しながらきちんとした売買契約書を作成しましょう。

決済の完了

お引渡し日までまたはその当日に代金を受け取ります。
またお引渡しまでに引越し準備や境界確認などを行うケースが多いので、買手とのスケジュールを決めましょう。